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以案释法|拆旧建新误损民房如何合理调解纠纷

发布时间:2019-06-12

  杜阮镇长乔村是蓬江区的美丽乡村建设示范点,村落周围有许多房屋进行拆旧建新。

  2018年8月3日,长乔村民张某胜将自家房屋拆除工程发包给李某光,李某光在用勾机拆除房屋时因操作失误碰撞到邻居黄某霞的房屋导致出现损坏。

  黄某霞向杜阮派出所报案,杜阮派出所召集三方进行询问和调解,但未达成协议,后来三方就赔偿问题在长乔村调委会多次调解无果,黄某霞便一直扣留施工的勾机,坚持要付清赔偿款后才归还勾机,纠纷一直僵持到2019年3月仍未解决。

  杜阮镇司法所向黄某霞夫妇解释法律法规,告知其扣押勾机的行为不合法,并告知其房屋受损的损失可通过人民调解解决或向法院起诉获取赔偿,引导其通过合法渠道维权;

  同时,建议其先让勾机开走,然后三方对赔偿进行再次调解,如调解不成,杜阮镇司法所将协助他们向房屋鉴定中心鉴定损失后向法院提起诉讼。

  黄某霞夫妇接受了杜阮镇司法所的法律意见,同意在杜阮派出所的协助下先让李某光开走勾机。

  因为尚未进行房屋鉴定难以确定损失金额,三方对赔偿的金额分歧很大,且张某胜和李某光就赔偿比例分配意见也不一致,纠纷调解难度巨大,调解工作进入白热化。

  杜阮镇司法所耐心向当事三方理顺和分析相关的法律法规和利害关系。调解工作从下午三点一直持续到晚上七点多,当事三方逐渐对赔偿事项达成一致意见 。

  张某胜感激杜阮镇司法所为他解决长达8个月的纠纷,终于可以顺利地建造房屋;李某光感激杜阮镇司法所,可以重新使用勾机减少了因停工造成的损失;黄某霞也感激杜阮镇司法所助其收到赔偿款,不用再花钱花时间进行房屋鉴定和打官司。

  杜阮镇司法所用人民调解的方式顺利平息了纠纷,节省了当事人进行房屋鉴定、诉讼的费用和时间,也让邻居双方重归于好,为长乔村美丽乡村建设增添了法治力量。